銀行增貸可用在哪些方面?而優缺點又有哪些?

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銀行增貸大多會用再買房時申請房貸,但這不是銀行增貸意思,而是「房屋增貸」,但為何會有銀行增貸名詞,是因為買房透過銀行貸款,在繳納一段時間且償還部分本金。

資金需求、在不賣房的前提下,再次利用房屋來申請貸款。額度約為「已償還銀行的房貸本金」。

因有擔保品再加上還款良好的信用證明,因此貸款程序不像信貸這麼複雜,而若成功申貸後,借款人會和銀行同時有兩個房貸契約,借款人要繳交兩筆房貸費用。

銀行增貸優缺點

增貸優點

不用賣房即可獲得資金:由於房屋增貸是增加原來的房貸金額,不動產依然為抵押品,您不需要變賣房產,即可獲得大筆資金;也不會因賣房而影響生活品質。利率低廉:如同房屋貸款的利率是所有貸款中最低廉的,房屋增貸的貸款利息也與房屋貸款所去不遠,利息約莫1.5%~3% 之間。

增貸缺點

房屋增貸與二胎房貸的差別在於,二胎貸款需要另外設定抵押權,額度是依據當初貸款成數來做計算;而房屋增貸不需要另外做設定,額度要看借款人已經還掉多少的金額來計算。

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