2022房貸利率最低的銀行,銀行房貸成數最高

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不管是不是第一次購屋?

購屋貸款是指買房時將新購入的房屋提供給銀行作為擔保品,

申請購屋不足的資金貸款。

 

通常貸款額度約50% 至 80% 左右,

但銀行實際上會根據申貸者的還款能力和房屋條件等變數,

在房貸對保時給予不同的最終貸款成數。

 

簡單來說,

房貸成數最高為房屋市價 8 成,

通常位於黃金地段、交通機能強、狀況條件良好的房屋能夠取得較高的房貸成數。

 

自備款需佔至少房價 2-3 成,

不但能提高房貸過件率,

未來每月還款金額也會比較合理,

每月貸款應繳金額盡量在月收入 3 成以下,

生活發生意外也比較不會受影響唷!

 

瞭解房貸成數的上限以及試算房貸月付金,

可提前預估可貸額度,

以及有效規劃未來的財務支出,

避免日後需要多繳違約金房屋轉貸,

或是在房貸還清前另外申請二胎房貸喔!

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房貸利率最低的銀行

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如果你想好要買房成為頂尖的有殼一族,那在此恭喜您,對於你來說一定很重要的就是房貸利率,但是辦理房屋貸款時的利率計算及公式會知道嗎?

一定很多人不太會算公式,向來房貸利率的銀行,如:台銀、中國信託等等,史上房貸利率調降最低的時候?現在進入2022年,我們平均來看銀行房貸利率最低的時期,國內房貸平均利率在 2016 年從一口氣從 1.85% 降到 1.65%,如果要感受明顯一點,民國 83 年 11 月利率高達 9.5% 來說,真的下降了非常多。

目前還是一樣沒變可以貸成數則7成~9成不等,通常會分20~30年期償還。曾經有人用過800萬房貸試算,房貸利率會是你日後是否順利支付利息償還的關鍵。

可以買多少錢的房子?

其實,可以透過線上的計算器來試算,很多貸款網站或是銀行都有線上免費計算的,而且不只這樣,也可以透過線上免費貸款諮詢服務詢問專員如何協助,都能代辦的功能。

另外,利用 591 租屋網的買賣工具也是比較最新房貸利率,趕快排除以房養老方案

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