房屋貸款需要準備哪些?有哪幾家可以協助?

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2022年房子一樣居高不下,為什麼政府大房房子還一直狂飆上漲卻沒下降跡象?難道政府根本沒打房?並不是的,是因為很多因素導致房子狂飆,加上投資客還不斷的繼續投資。

所以,這證明了一件事,在怎樣的打防政策,房子都不會漲,講難聽一點,如果你是投資客,有數間房子,政府這樣打房下去你是不是也會叫?

所以,這就是人性貪狼,不能說投資客就是錯,也不能說投資客就是對,只是人貪想要賺更多,但死了錢也帶不走?沒關係,我給我兒孫就可以。。。

撇開這些話題,我們進一步來講房屋貸款,買房都會貸款,那麼貸款試算如何計算?

貸款試算(以本息平均攤還法)

貸款金額、第一年的房貸年利率、第二年的房貸年利率、第三年的房貸年利率、貸款年限、寬限期
公式:

每月應付本息金額之平均攤還率={[(1+月利率)^月數]×月利率}÷{[(1+月利率)^月數]-1}
(公式中:月利率 = 年利率/12 ; 月數=貸款年限 x 12)
平均每月應攤付本息金額=貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率
每月應攤還本金與利息試算:

平均每月應攤付本息金額=貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率=每月應還本金金額+每月應付利息金額
每月應付利息金額=本金餘額×月利率
每月應還本金金額=平均每月應攤付本息金額-每月應付利息金額
寬限期應繳利息=尚未清償本金×月利率

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